Barakallahu fikakumullah semoga Allah subhanahu wa taala menambahkan taufik kepada Anda keluarga dan juga seluruh pemirsa di mana pun anda berada. Allah Subhanahu wa ta'ala berfirman :

يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا أَوْفُوا بِالْعُقُودِ

Wahai orang yang beriman hendaknya kalian memenuhi kesepakatan akad yang telah terjadi di antara kalian.

Kalau akad yang tercapai adalah akad jual beli, maka secara hukum kita tidak bisa merubah atau menggantinya menjadi akad sewa-menyewa. Kecuali, bila ada kesepakatan antara kedua belah pihak untuk pembatalan jual beli dan kemudian merubahnya menjadi akad sewa-menyewa. Sedangkan uang yang sudah terbayarkan berarti harus dikonversi menjadi biaya sewa. Kalau hal ini disepakati oleh kedua belah pihak, maka boleh-boleh saja. Namun, bila tidak disepakati, maka penjual tidak berhak untuk merubahnya secara sepihak.

Nah, bagaimana dengan pembayaran yang tidak kunjung lunas atau pembeli yang tidak kooperatif? Seharusnya di dalam akad tersebut ada klausul mengenai tindakan yang harus dilakukan bila ternyata pembeli tidak kooperatif, tidak melunasi, atau tidak sesuai dengan perjanjiannya.

Namun, kalau tidak ada kesepakatan atau klausul tersebut, maka di sinilah pentingnya ranah hukum. Perjanjian jual beli itu seharusnya dilegalkan. Sehingga ketika salah satu pihak tidak kooperatif, kita bisa mengajukan gugatan ke pengadilan atau lapor kepada pihak yang berwajib untuk mendapatkan dukungan hukum. Dengan begitu, kewajiban pembeli bisa segera diselesaikan, baik dengan cara mencairkan agunan, melelangnya, atau dengan memaksa si pembeli agar kooperatif memenuhi komitmen perjanjiannya.

Hal ini penting karena bisa jadi dan ini banyak terjadi di masyarakat pembeli tidak kooperatif dengan alasan, "Penjual belum butuh duitnya, dia masih punya banyak uang, sedangkan saya masih butuh uang untuk berbagai macam kebutuhan." Akhirnya mereka dengan sengaja menunda-nunda pembayaran. Nah, tindakan semacam ini tentu saja salah.

Karena itu, penting adanya perjanjian akad yang terperinci, dilengkapi dengan agunan, dan perjanjian jual belinya juga dilakukan secara legal. Minimal bermaterai, ada tanda tangan, ada saksi, dan idealnya dilakukan di hadapan notaris. Dengan adanya legalitas tersebut, kita punya akses untuk memaksa pembeli segera melunasi kewajibannya. Dan kalau ternyata pembeli tetap tidak kooperatif, kita punya opsi untuk bisa menyelesaikan sisa pembayaran. Wallahu ta'ala a'lam.

Tanyakan Pada Ahlinya - MPX

Daftar Pertanyaan & Jawaban

Punya Pertanyaan? Klik dan Tonton Jawabannya Live